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ハードルが高いイメージの不動産投資ですが
今やスマホを1台持っていればAIを活用して簡単に管理ができる時代です。
忙しい人でも月々1万円〜始められ※2「老後の年金対策」「税金対策」「生命保険代わり」として人気の不動産投資の特徴をまとめましたのでご紹介します！
初心者・会社員にもおすすめ！
人気の不動産投資会社ランキングTOP3
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|---|---|---|
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| リノシー | シノケンハーモニー | JPリターンズ |
| 総合評価 | ||
| 5.0点 |
4.5点 |
4.3点 |
| 実績 | ||
不動産投資売上NO.1 |
2024年上期首都圏投資用マンション供給戸数No.1 |
管理戸数5,657件、家賃滞納率0% |
| 投資額 | ||
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月々1万円からOK※2 |
頭金0円 |
10万円～ |
| 管理のしやすさ | ||
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AI・アプリで簡単管理 |
基本全てお任せ |
最長35年間家賃保証 |
| 上場企業 | ||
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東証グロース |
非上場 |
非上場 |
| 確度の高さ | ||
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入居率99.6% |
入居率99.0% |
入居率99.96% |
| 所有物件エリア | ||
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東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外 |
東京23区/川崎/横浜 |
東京都心エリア/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡 |
| 対象物件 | ||
| 【区分/一棟】新築・中古マンション、新築・中古アパート、オフィス、戸建て、海外不動産（米国・アジア） | 新築・中古マンション | 中古区分マンション |
| 面談特典 | ||
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初回無料WEB面談参加で5万円分のPayPayポイントプレゼント!!※4 |
初回面談でQuoカードペイ |
web面談で20,000円相当 |
※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2026年3月調べ）
※2 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※3 ローン返済期間中は、返済に充当されます。物件購入後、当社平均家賃8万円/月で貸し出した場合を想定。物件や諸条件により異なり、将来の運用成果を保証するものではありません。
※4 上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
※5 適用条件は公式サイトをご確認下さい
失敗しない不動産投資会社の選び方
💡大きく分けて3種類の不動産投資があります
| マンションの一室を購入して賃貸する投資方法 | アパートやマンションを丸ごと購入して賃貸する投資方法 | 一軒家を購入して賃貸する投資方法 |
| 区分投資 | 一棟投資 | 戸建て投資 |
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所有物件やサービス内容は不動産投資会社によって異なるため、出来れば最低でも2つ以上の不動産投資会社に資料請求やセミナーに参加して自分と相性のよい不動産投資会社を見定めてから運用することをおススメします。
まずは当サイトでご紹介している2~3社で資料請求をして自分に合う不動産投資会社を選んでみてください。
リノシー(RENOSY)
【年収500万円以上の会社員/公務員/医師/士業の方必見】 東証グロース上場企業が運営！ 空室リスクが低く、入居率99.6％！※2025年10月時点 月々1万円～※2で始められて将来毎月8万円の安定した家賃収入が見込める※3 |
| 成功確度 | 入居率99.6% ※2025年10月時点 |
|---|---|
| 予算 | 月々1万円～ ※2 |
| 所有物件エリア | 東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外 |
| 対象物件 | 【区分/一棟】新築・中古マンション、新築・中古アパート、オフィス、戸建て、海外不動産（米国・アジア） |
| 上場企業 | 東証グロース上場企業運営 |
| 資本金 | 99億6,295万3,856円 ※2025年10月末時点 |
| 従業員数 | 1,981人 ※2025年10月末時点 グループ会社を含む |
| 面談特典 | 無料オンライン面談参加で 50,000円分のPayPayポイント ※4 |
若いうちに始められてよかった！
20代後半 / 年収800万円台
別の不動産でも物件を購入しているのですが、アプリで各種書類など管理できるのでとても助かっています。また、購入時の各種書類準備などのサポートや契約時の説明など非常に分かりやすかったです。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
無理な営業がなく、話を聞いてくれる
30代後半 / 年収600万円台
不動産投資に興味が湧き、調べて初めに出てきたのがRENOSYでした。何も分からなかったので、とりあえず話だけでも聞いてみようと思っていたら、セールスの方の説明が分かりやすく、保証の内容も良かったのでRENOSYにしました。何より、購入してから、管理業務を全て任せられるのが始めるきっかけになりました。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
丁寧な説明が良かったです
50代後半 / 年収800万円台
担当の方がとても丁寧に説明してくれて、安心感を得られたのがよかったです。また少額で投資可能であることも良かった点です。利益を得ることよりも節税だったり、生命保険代わりと考えれば気軽さもありました。物件価値の考え方も分かりやすかったので決めやすかったですね。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
リスク分散のために物件追加！
50代前半 / 年収1500万円台
今回は３件目の投資であったが、今まで大阪の物件であったのに対し、今回は東京の物件を紹介していただき、リスク分散にもなったと考えている。セールスの方にはいつもわかりやすく、また迅速に対応していただいており、大変感謝しています。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
【年収500万円以上の会社員/公務員/医師/士業の方必見】
今なら無料オンライン面談参加で50,000円分のPayPayポイント※がもらえます。
この機会にお得に情報収集してみてください！
※上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
下記いずれかの条を満たす方が対象となります。
A 昨年の個人年収が500万円以上であり、かつ上場企業又はそれに準じる企業（資本金5,000万円以上）及びそのグループ会社に半年以上お勤めの方（本業の源泉徴収票並びに最新月の給与明細の額面で確認いたします）
B 公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師としてお仕事をされている方
C 現預金を3,000万円以上保有されている方
※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2026年3月調べ）
※2 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※3 ローン返済期間中は、返済に充当されます。物件購入後、当社平均家賃8万円/月で貸し出した場合を想定。物件や諸条件により異なり、将来の運用成果を保証するものではありません。
※4 上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
シノケンハーモニー
業界トップクラス53,000戸以上の管理実績 ※2025年12月末現在 創業30年以上！倒壊・半壊は0棟の実績 頭金0円から不動産投資を始められる |
| 成功確度 | 入居率99.0％ ※2025年年間平均/自社企画開発物件 |
|---|---|
| 予算 | 頭金0円からも可能 |
| 所有物件エリア | 東京23区/川崎/横浜 |
| 対象物件 | 新築・中古マンション |
| 上場企業 | 非上場 |
| 資本金 | 3,000万円(グループ全体では151億2,849万円) ※2025年12月末時点 |
| 従業員数 | 1,171名 ※2024年12⽉末現在 |
| 面談特典 | 1万円分のQuoカードペイ |
所持金が少なくても始められます
綿あめみたいな深海魚さん
不動産投資と聞くと、ある程度まとまったお金が必要だと思っていましたが、ここは頭金が0円でも投資をすることが可能でした。実際契約した時も、本当に少額から投資をスタートできました。またローンを組む際の金利がこれまた安いです。金融機関からの信頼が厚い会社なのだと思いました。資金不足など不安はいくつかありましたが、担当者の丁寧な説明で安心できました。特に空室対策として35年の空室保障がついていて、月々まとまったお金が入ってくる点は大きな安心材料でした。物件の設備交換費用なども全部負担してくれるので、アフターフォローもしっかりしてくれる会社です。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
担当者の説明が決め手になりました。
せいさんさん
株を考えていましたがあまり知識がないことに不安を感じていて、不動産はどうかと思いとりあえず資料請求してみました。その後、無料のセミナーに参加しました。一番の安心は、担当者がついてくれることです。わからないことや、不安に思っていることを丁寧に何度でも説明してくれたので、不安が薄まり始めました。購入後の管理等もシノケンハーモニーが行ってくれるので、面倒なことがあまりなく、資産運用出来るのがありがたいです。担当者がいつでも丁寧に説明してくれることが、決め手になりました。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
問題なく収益を得ることが出来ています
やすださん
不動産投資に興味を抱くようになり、幾つかの投資会社に相談してみました。どこの会社からも、それなりに頭金を用意する必要があると言わたのですが、ここは頭金0で始められると案内してくれました。少ない初期投資で始められるだけではなく、空き室対策など、運用面がしっかりしている点も気に入りました。扱っている物件が手頃な価格帯であるのも良かった点です。将来への資産構築とは言っても、月々の返済負担が生活を圧迫していっては意味がありません。何点かのシミュレーションを掲示してもらった後、見た目が気に入った物件への投資を始めていきました。お陰様で安定した家賃収入が毎月発生しています。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
今なら初回面談でQUOカードペイ10,000円分がもらえます。この機会にお得に情報収集してみてください！
J.P.RETURNS（J.P.リターンズ）
都心×駅チカで業界トップの入居率99.96％！※2025年3月末時点
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| 成功確度 | 入居率99.96％ ※2025年3月末時点 |
|---|---|
| 予算 | 頭金10万円〜 |
| 所有物件エリア | 東京都心エリア/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡 |
| 対象物件 | 中古区分マンション |
| 上場企業 | 非上場 |
| 資本金 | 9,000万円(売上高391億円) ※2025年3月末時点 |
| 従業員数 | 145名 ※2025年3月末時点 |
| 面談特典 | 50,000円相当のえらべるデジタルギフト |
※5 適用条件は公式サイトをご確認下さい
ネットで調べるより、話が早い
30代男性 / 会社員
こちらのWEB面談を試してみたのですが、結果的に大正解でした。自分の中で腑に落ちない部分は直接プロに聞けますし、担当の方が包み隠さず実情を話してくれたので、懸念点もすべて払拭できました。情報の鮮度も正確さも、専門家に直接聞くのが最適解だと感じました。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
将来が心配なのと貯蓄だけでは損なのではと思い
29歳女性 / Oさん / 年収600万円
色々なセミナーに参加してリスク・運用を知っていく中で不動産投資が自分に合っていると感じ、興味を持ち始めました。デメリットに対する対策なども教えて下さり、購入に至りました。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
仕事が忙しく手のかかる投資は難しい為、不動産投資に決めました
36歳男性 / Kさん / 年収1200万円
年金以外の収入と資産形成の為に考えたことがきっかけです。「管理が大変そう」なイメージがありますが、面倒な事は全て対応してくれるので、安心して始められます。
※口コミの一部であり、あくまで個人の感想です
今ならweb面談で20,000円相当、オフライン面談で50,000円相当のえらべるデジタルギフトがもらえます。この機会にお得に情報収集してみてください！
人気ナンバーワンは
「リノシー(RENOSY)」
【年収500万円以上の会社員/公務員/医師/士業の方必見】 東証グロース上場企業が運営！ 空室リスクが低く、入居率99.6％！※2025年10月時点 月々1万円～※2で始められて将来毎月8万円の安定した家賃収入が見込める※3 |
| 成功確度 | 入居率99.6% ※2025年10月時点 |
|---|---|
| 予算 | 月々1万円～ ※2 |
| 所有物件エリア | 東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡/海外 |
| 対象物件 | 【区分/一棟】新築・中古マンション、新築・中古アパート、オフィス、戸建て、海外不動産（米国・アジア） |
| 上場企業 | 東証グロース上場企業運営 |
| 資本金 | 99億6,295万3,856円 ※2025年10月末時点 |
| 従業員数 | 1,981人 ※2025年10月末時点 グループ会社を含む |
| 面談特典 | 無料オンライン面談参加で 50,000円分のPayPayポイント ※4 |
※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2026年3月調べ）
※2 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※3 ローン返済期間中は、返済に充当されます。物件購入後、当社平均家賃8万円/月で貸し出した場合を想定。物件や諸条件により異なり、将来の運用成果を保証するものではありません。
※4 上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
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